新加坡屋主明年须付更高房地产税 政府提供高达新币60元回扣
资料来源：新加坡联合早报
来文单位：新加坡台湾贸易中心
更新日期：2022/12/14
新加坡税务局（IRAS）从明年起调高住宅年值，房地产税也相应增加。若扣除一次性60%、最高达新币60元的回扣，多数组屋屋主明年必须多付新币30元至70元的房地产税。
新加坡财政部和税务局12月2日发表联合新闻稿说，包括私宅和组屋的多数住宅年值将从明年1月1日起调高，以反映租赁市场的涨势。新加坡税务局每年都会检讨住宅年值作为计算房地产税之用。自上一轮年值检讨之後，组屋和私宅的租金上涨超过20%。
所有住在自己房子的屋主可获得一次60%的房地产税回扣，最高达新币60元。
一房式和两房式组屋明年的年值依然低於新币8000元，因此屋主不用缴交房地产税，但较大型组屋的自住屋主必须多缴税。扣除回扣後，他们需比去年多缴新币30元至70元。
以三房式组屋来看，在扣除回扣後，屋主明年必须缴付新币20.80元至40元的房地产税，比去年多出新币7.20元至30.40元。四房式屋主则须付新币107.20元至155.20元，比去年多了新币33.60元至45.60元。
五房式屋主明年得缴付多新币40.80元至52.80元，达到新币148元至196元。公寓式组屋屋主需缴付新币176.80元和224.80元，比去年高出55.20元至67.20元。
年值较高的房子，扣除回扣後的房地产税增幅也会更高，但新闻稿并未提及私宅房地产税的详细增幅。
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