新加坡国家发展部表示 针对购屋首购族 调高补助津贴对转售市场影响有限
资料来源：新加坡联合早报
来文单位：新加坡台湾贸易中心
更新日期：2023/02/23
新加坡公积金购屋津贴上调主要锁定的对象是符合特定收入要求的首次购屋者，而不是所有购买转售组屋者，这对转售组屋市场影响有限；新加坡当局表示也会继续密切留意市场反应，在必要时采取必要行动。
新加坡副总理兼财政部长黄循财2月14日发布2023财政年预算案声明时宣布，购买二房式到四房式转售组屋单位的首次购屋家庭，可多获新币3万元的公积金购屋津贴（CPF Housing Grant），购买五房式或较大型单位则可多获新币1万元。
房产分析师认为，新加坡购屋津贴增加可能会促使一些卖家抬高要价，推高组屋转售价格。新加坡国家发展部星期四（2月16日）回复媒体询问时表示，考虑到在强劲转售市场中调高购屋津贴的潜在影响，新加坡政府只让符合条件的首次购屋者获得更高津贴，家庭月入不得超过新币1万4,000元，单身者的月入则须在新币7,000元以下。过去两年，有约三分之一的转售组屋买家获得新加坡公积金购屋津贴。
新加坡国家发展部也指出，转售组屋交易终究得根据买卖双方的意愿来定价；当前利率高、全球经济充满不确定因素，买家对价格还很敏感，若卖家提高要价，可能会被挤出市场。「政府会继续密切留意转售市场，以确保和经济基本面相符，若有必要，会采取果断行动。」
国家发展部说，对偏爱特定地点或想更快拥有新居的首次购屋者来说，转售组屋市场能满足他们的住屋需求。当局认识到组屋转售价上涨引起了一些首次购屋者的焦虑，2021年12月及2022年9月的两轮降温措施出台後，虽然市场出现初步缓和迹象，但这些举措仍需要一点时间才能发挥作用。
为协助符合条件的首次购屋家庭和单身者能买到自己的住屋，新加坡建屋发展局调高了公积金购屋津贴。购买四房式或较小型单位的家庭，所获的购屋津贴从原本的新币5万元增至新币8万元；购买五房式或较大型组屋的家庭则可获新币5万元津贴，比之前多新币1万元。
首次购屋的单身者若购买四房式或较小型单位，所获的津贴从原本的新币2万5,000元提高到新币4万元；购买五房式单位的单身者可获的津贴则从新币2万元增至新币2万5,000元。公积金购屋津贴调高後，预计第一年内将有1万多个首次购屋家庭和单身者受惠。
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