美国媒体报导:「纽约和加州金融业南迁：德州与佛罗里达的机遇」
资料来源：达拉斯台湾贸易中心
来文单位：达拉斯台湾贸易中心
更新日期：2023/09/26
根据美国媒体报导，纽约和加州在金融公司南迁过程中，首次有数据显示，自2019年底以来，纽约和加州因外移失去近1兆美元资产。这种撤离导致了高薪工作的损失，并对各州和城市造成财政压力，同时也影响到商业物业市场。不过，德州和佛罗里达则因低税金、低租金和好天气，成为金融公司迁移首选，带来可观的就业和经济成长。
虽然纽约和加州仍然保持着金融业的领先地位，但越来越多的公司选择将总部迁至南方，其中德州与佛罗里达州，各接收超过一半以上的企业。 从2020-2023年间的数据，纽约有158家公司选择将总部迁移，其中104家公司选择迁往佛罗里达州。而加州公司则倾向德州，达拉斯的金融行业正在迅速扩张，成长数度超越1980年代的石油潮。高盛集团和富国银行各花费高达五亿美金，在达拉斯兴建新的商办园区。这种变化带来了就业机会和经济增长，但也给商业地产市场带来刺激，德州房地产价格持续攀升，房屋税收成长30%。
纽约和加州在金融公司南迁的过程中，损失了大量的资产和就业机会。这波迁移潮有超过370家金融公司，占全美2.5%，其管理资产约$2.7兆美金。南方除德州，其他受惠如北卡罗来纳和田纳西，2020-2023吸引6000亿美金的增长。金融公司的迁移创造了新的机会，为新地区带来了就业机会和经济增长。这一趋势可能会继续发展，并在未来带来更多的变化。