法国商界推动新法案 未来商用场地租金可望改为月付制
资料来源：www.lsa-conso.fr/
来文单位：巴黎台湾贸易中心
更新日期：2024/06/29
法国全国商业理事会（CNC）与房东及相关商业代表达成的协议，将租金月付纳入了简化法案。就在2024年6月3日，参议院开始辩论之前，代表商业界和商业地产房东和投资者联合会签署了一项协议，旨在普及租金月付制度并加快未付租金的收回，以保护商户的现金流，并将有助於实现房东和租户之间更平衡的关系。
该协议亦开放对於任何对商业用途的租赁感兴趣的其他联合会或专业协会加入，协议内容包含：让有需要的租户可以选择每月支付租金和费用，而不影响已有的按季计费方式，前提是租户已经支付上一季租金；并将担保金金额限制在最多三个月租金的上限，以免设定过高的担保金金额对租户的现金流造成损害；将法官给予的支付期限条件化，要求租户能够支付其租金债务并在听证会日期恢复支付当前租金和费用；在破产清算的情况下，将钥匙返还给房东的期限限制在两个月内。
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