购买豪华高端饭店是西班牙最大的投资项目
资料来源：expansion.com
来文单位：巴塞隆纳台湾贸易中心
更新日期：2023/02/03
国际基金和集团对高端饭店的浓厚兴趣推动了业务的发展，每间客房的平均价格在增长7%後达到了历史新高。无论是利率的上升，还是通货膨胀的飙升，或是全球主要经济体的放缓，都没有抑制国际基金和大型国际集团对西班牙旅游业的胃口。在饭店收购的投资方面，这一年以32.79亿的交易额创下了历史新高。根据数据，2022年的投资数字巩固了一年前的上升趋势，超过了3.1%，比2019年（新冠肺炎疫情发生前一年）的投资额增加了30%。
该谘询公司的酒店投资报告在解释这一增长时还揭示了一个非常相关的事实：投资者对豪华酒店的兴趣，这推动了每间客房的平均购买价格上升到168,752欧元，比2021年达到的前一个记录高出7%。与 2021 年成交的 127 家酒店和 19,043 间客房相比，2022 年西班牙共有133 家酒店进行了共计 17,754 间客房的交易，成交金额为 29.96 亿美元。这一数字还包括买卖另外 30 项资产，包括用於新开发的土地和用於转换为酒店，成交额为2.83亿。
国际投资者一直是投资的主要驱动力，其业务总额超过23亿，占总数的72%。最相关的投资组合业务包括以色列酒店集团Fattal以 1.65 亿美元从 KKR 和 Dunas Capital 手中收购巴利阿里群岛的四家酒店和两家公寓式酒店。就法国巨头Eurazeo和加拿大PSP而言，他们从 Matutes家族拥有的El Corte Inglés 和 Palladium Hotel Group 购买了位於巴塞隆纳、马德里、科尔多瓦和奥维耶多的五家饭店，其拥有 800 间客房，以及波尔多的土地，价值约 1.4 亿欧元。另一项对西班牙市场有影响的国际交易是新加坡基金GIC收购了SIG集团的多数股权，该集团拥有Sani和Ikos度假村品牌。整个交易的价值为23亿欧元，SIG的资产包括在西班牙的两家酒店，有864间客房。
资料来源：https://www.expansion.com/empresas/transporte/2023/01/09/63bb2c6f468aeb2c2b8b45f9.html?intcmp=MNOT23801&s_kw=3