印度工业和仓储租赁需求强劲推动增长9%
资料来源：KNN
来文单位：驻清奈办事处
更新日期：2022/12/10
根据高力(colliers)公司的分析，2022年1至9月期间，印度前五大城市的工业和仓储需求同比增长9%，总吸纳量为1750万平方英尺。节庆期间零售市场业绩高涨及网路消费窜高，继续支持仓储业增长，有助於提振短期需求。
今年第三季的需求仍保持弹性，达到670万平方英尺，为2021第一季以来的最高值。分析称，到目前为止，第三方物流企业（3PL）仍然是仓储空间的最大拥有者，迄今为止占总仓储需求量的一半以上。
2022年年初至今，德里-国家首都(NCR)邻近地区的需求占39%，其次是浦那(Pune)，占21%，第三方物流公司、工程和电子商务公司的需求强劲。报告显示，陶鲁路(Tauru road)和卢哈里(Luhari)仍然是德里-国家首都邻近地区最活跃的微型市场，而恰坎(Chakan)-塔莱冈(Talegaon)地区则继续吸引浦那的工业用户。
高力印度公司工业与物流服务部总经理Shyam Arumugam表示，预计仓储部门将继续保持租赁强势。就宏观环境而言，印度中央政府公布的国家物流政策是该部门的关键里程碑之一，预计将对物流业产生重大积极影响。从中长期来看，这是一个值得关注的议题。他表示：随着电子商务和第三方物流公司计画大幅扩张以提高效率，大型交易将继续推动仓储市场。
今年迄今为止，因开发商对投入成本保持谨慎，并等待价格进一步降低，这导致专案竣工延迟，新投入的供应量减缓，较同期相比下降20%，为1500万平方英尺。在工业和仓储设施供应适度和需求强劲的情况下，本季度整体空置率下降了0.7个百分点。 由於强劲的需求和有限的供应，未来几季，重点都市的首选微型市场的租金可能会上涨。
随着第三方物流的大幅增长，印度的仓储业正逐步加快步伐。到目前为止，第三方物流企业贡献了今年总仓储需求的一半，平均交易规模为11万平方英尺。高力印度公司高级总监维马尔·纳达尔（Vimal Nadar）表示，第三方物流企业公司的租赁约75%是通过大型交易完成的。
资料来源：https://knnindia.co.in/news/newsdetails/knowledge-resource/strong-demand-drives-industrial-and-warehousing-leasing-by-9-yoy