新加坡國家發展部表示 針對購屋首購族 調高補助津貼對轉售市場影響有限
資料來源：新加坡聯合早報
來文單位：新加坡台灣貿易中心
更新日期：2023/02/23
新加坡公積金購屋津貼上調主要鎖定的對象是符合特定收入要求的首次購屋者，而不是所有購買轉售組屋者，這對轉售組屋市場影響有限；新加坡當局表示也會繼續密切留意市場反應，在必要時採取必要行動。
新加坡副總理兼財政部長黃循財2月14日發佈2023財政年預算案聲明時宣佈，購買二房式到四房式轉售組屋單位的首次購屋家庭，可多獲新幣3萬元的公積金購屋津貼（CPF Housing Grant），購買五房式或較大型單位則可多獲新幣1萬元。
房產分析師認為，新加坡購屋津貼增加可能會促使一些賣家抬高要價，推高組屋轉售價格。新加坡國家發展部星期四（2月16日）回復媒體詢問時表示，考慮到在強勁轉售市場中調高購屋津貼的潛在影響，新加坡政府只讓符合條件的首次購屋者獲得更高津貼，家庭月入不得超過新幣1萬4,000元，單身者的月入則須在新幣7,000元以下。過去兩年，有約三分之一的轉售組屋買家獲得新加坡公積金購屋津貼。
新加坡國家發展部也指出，轉售組屋交易終究得根據買賣雙方的意願來定價；當前利率高、全球經濟充滿不確定因素，買家對價格還很敏感，若賣家提高要價，可能會被擠出市場。「政府會繼續密切留意轉售市場，以確保和經濟基本面相符，若有必要，會採取果斷行動。」
國家發展部說，對偏愛特定地點或想更快擁有新居的首次購屋者來說，轉售組屋市場能滿足他們的住屋需求。當局認識到組屋轉售價上漲引起了一些首次購屋者的焦慮，2021年12月及2022年9月的兩輪降溫措施出臺後，雖然市場出現初步緩和跡象，但這些舉措仍需要一點時間才能發揮作用。
為協助符合條件的首次購屋家庭和單身者能買到自己的住屋，新加坡建屋發展局調高了公積金購屋津貼。購買四房式或較小型單位的家庭，所獲的購屋津貼從原本的新幣5萬元增至新幣8萬元；購買五房式或較大型組屋的家庭則可獲新幣5萬元津貼，比之前多新幣1萬元。
首次購屋的單身者若購買四房式或較小型單位，所獲的津貼從原本的新幣2萬5,000元提高到新幣4萬元；購買五房式單位的單身者可獲的津貼則從新幣2萬元增至新幣2萬5,000元。公積金購屋津貼調高後，預計第一年內將有1萬多個首次購屋家庭和單身者受惠。
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