美國媒體報導:「紐約和加州金融業南遷：德州與佛羅里達的機遇」
資料來源：達拉斯台灣貿易中心
來文單位：達拉斯台灣貿易中心
更新日期：2023/09/27
根據美國媒體報導，紐約和加州在金融公司南遷過程中，首次有數據顯示，自2019年底以來，紐約和加州因外移失去近1兆美元資產。這種撤離導致了高薪工作的損失，並對各州和城市造成財政壓力，同時也影響到商業物業市場。不過，德州和佛羅里達則因低稅金、低租金和好天氣，成為金融公司遷移首選，帶來可觀的就業和經濟成長。
雖然紐約和加州仍然保持著金融業的領先地位，但越來越多的公司選擇將總部遷至南方，其中德州與佛羅里達州，各接收超過一半以上的企業。 從2020-2023年間的數據，紐約有158家公司選擇將總部遷移，其中104家公司選擇遷往佛羅里達州。而加州公司則傾向德州，達拉斯的金融行業正在迅速擴張，成長數度超越1980年代的石油潮。高盛集團和富國銀行各花費高達五億美金，在達拉斯興建新的商辦園區。這種變化帶來了就業機會和經濟增長，但也給商業地產市場帶來刺激，德州房地產價格持續攀升，房屋稅收成長30%。
紐約和加州在金融公司南遷的過程中，損失了大量的資產和就業機會。這波遷移潮有超過370家金融公司，佔全美2.5%，其管理資產約$2.7兆美金。南方除德州，其他受惠如北卡羅來納和田納西，2020-2023吸引6000億美金的增長。金融公司的遷移創造了新的機會，為新地區帶來了就業機會和經濟增長。這一趨勢可能會繼續發展，並在未來帶來更多的變化。