其他服務業商情新聞

財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示，不會將調控房市政策與政府賣地掛鉤，雖然地價是政府重要的收入來源，但不是調整調控房市政策的主要原因。他又指出，房市正有秩序地調整，使得賣地市場更為謹慎，這是自然現象，認為這種情況是暫時的。他預估，今年將錄得略超過1,000億元的赤字，高於2月份《財政預算案》時的預估，香港明年面臨的挑戰更大，繼續出現赤字可能無法避免。

調控房市政策不與賣地掛鉤

有議員關注多塊土地流標，導致賣地收入減少。陳茂波表示，今年賣地的收入比原先預測的要少，因為今年房市正在調整。從2021年9月到今年10月底，房價下跌了17%到19%，交易量大幅下降，加上利率持續處於高位，市場對經濟前景持謹慎態度，相信有意購屋的民眾仍然在觀望。政府在10月底調整了房市需求管理措施，市場交易有所回升，但房價仍然疲軟。加上本地的利率上升和外界環境不明朗，市場氛圍保持謹慎。他強調，房市正有秩序地調整，使得賣地市場更為謹慎，這是自然現象，相信這種情況是暫時的。

針對有議員建議政府進一步完全撤銷所有調控房市政策，提高賣地的吸引力以減少政府赤字，陳茂波重申，不會將這些房市需求管理措施與政府賣地掛鉤，地價雖然是政府重要的收入來源，但不是調整這些政策的主要原因。目前房市炒作已經相當輕微，推出調控房市政策的另一個考慮因素是希望讓未購屋的民眾能以較低的稅率購房，外來人士或非首次購屋者則需付出較高的稅率。他補充，政府一直謹慎評估房市，所有應對措施都會針對市場需求進行，也理解還未購屋的民眾希望房價能夠再下降，但許多民眾把一生的積蓄投入住宅，這不僅是房市問題，也是信心問題，涉及社會和諧，需要小心處理。

此外，面對全球經濟的重重挑戰、地緣政治環境複雜和高息環境，今年香港整體經濟和資產市場表現均不如預期，政府的地價和印花稅等收入都受到影響，預計今年的綜合赤字可能略微超過1,000億，比2月份公布的《財政預算案》時預估的數字要高。

計劃提升股市流動性

陳茂波強調，政府目前的財政狀況穩健，赤字估計相對於GDP僅約3%至4%，加上政府的借貸比率低，未來的項目融資可以透過引進投資者或發行債券等多種方式處理，政府目前的財政狀況和儲備水平完全有能力應付未來。他坦言，政府必須審慎思考，善用公帑，鞏固經濟復甦的動力，同時投資未來，擴大經濟發展的容量，強化自身經濟，發掘新的經濟增長點，支持香港經濟進一步發展，經濟好轉，稅收自然會增加。香港明年面臨的挑戰較大，政府將在稍後編制的預算案中說明，明年是否會再出現赤字，持續出現赤字可能無法避免。

陳茂波又說，受到中國大陸及國際市場的波動影響，今年香港股市表現確實不佳，恆生指數從年初到上月底累計下跌約14%，日均成交量從去年的1,250億元降至今年的約1,056億元。近期中國大陸經濟調整，國際利率高企，香港吸引國際資金，也受到美國市場的拖累，在美國持續對中國施壓的情況下，金融市場的情緒氣氛受到重創，政府已經正視香港股市市場流動性較低的問題，透過設立「提升股市流動性專責小組」提供建議，包括上市、交易機制、吸引更多國際企業在香港上市和資金，所有短期可執行的措施都將實施。

近期有中國大陸網友形容香港為「國際金融中心遺址」，陳茂波呼籲他們多來香港「看看、玩玩」，就會知道香港這個國際大都會的特色和優勢。

資料來源：https://hk.news.yahoo.com/%E9%99%B3%E8%8C%82%E6%B3%A2-%E8%B3%A3%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%A0%B4%E5%AF%A9%E6%85%8E%E5%B1%AC%E7%9F%AD%E6%9A%AB-%E6%A8%93%E5%B8%82%E6%9C%89%E5%BA%8F%E8%AA%BF%E6%95%B4-%E4%BC%B0%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E8%B5%A4%E5%AD%97%E9%80%BE%E5%8D%83%E5%84%84-193400592.html