波蘭零售商場夯 投資者最愛
資料來源：pb.pl
來文單位：華沙台灣貿易中心
更新日期：2024/01/29
近期數據顯示，擁有單一管理及共用停車場的單層商場在波蘭零售市場享有主導地位，而這類房地產儼然成為投資者主要目標。
商業房地產顧問公司世邦魏理仕(CBRE)分析，自2023年初以來，共計增加39個開發案，總面積達27萬平方公尺，其中九分之一都是零售商場，行情看俏。
此外，另一個有趣現象就是，這類商場開發案通常都選擇在較小的城市，波蘭超過四分之一的零售空間皆位於人口不到10萬的城市。
Trei Real Estate Polish也表示，由於建設成本及投資風險較低，面積達1萬平方公尺的設施對於投資者來說是特別具有吸引力投資。大城市郊區也大興土木，新的住宅區帶動一站式購物需求，也因此看到更多新立的零售商場。
根據仲量聯行(JLL)數據顯示，零售商廠在投資市場中的份額已從2018年至2019年期間的5%增至2023年的54%。自2018年以來(2022年除外)，波蘭1億歐元以上的交易數量一直在下降，正是這些規模較小的交易支撐這塊市場。
資料來源：https://www.pb.pl/boom-na-parki-handlowe-szybko-sie-nie-skonczy-1202588