法國商界推動新法案 未來商用場地租金可望改為月付制
資料來源：www.lsa-conso.fr/
來文單位：巴黎台灣貿易中心
更新日期：2024/06/29
法國全國商業理事會（CNC）與房東及相關商業代表達成的協議，將租金月付納入了簡化法案。就在2024年6月3日，參議院開始辯論之前，代表商業界和商業地產房東和投資者聯合會簽署了一項協議，旨在普及租金月付制度並加快未付租金的收回，以保護商戶的現金流，並將有助於實現房東和租戶之間更平衡的關係。
該協議亦開放對於任何對商業用途的租賃感興趣的其他聯合會或專業協會加入，協議內容包含：讓有需要的租戶可以選擇每月支付租金和費用，而不影響已有的按季計費方式，前提是租戶已經支付上一季租金；並將擔保金金額限制在最多三個月租金的上限，以免設定過高的擔保金金額對租戶的現金流造成損害；將法官給予的支付期限條件化，要求租戶能夠支付其租金債務並在聽證會日期恢復支付當前租金和費用；在破產清算的情況下，將鑰匙返還給房東的期限限制在兩個月內。
資料來源：https://www.lsa-conso.fr/mensualisation-des-loyers-enseignes-et-bailleurs-se-mettent-d-accord,455981