購買豪華高端飯店是西班牙最大的投資項目
資料來源：expansion.com
來文單位：巴塞隆納台灣貿易中心
更新日期：2023/02/03
國際基金和集團對高端飯店的濃厚興趣推動了業務的發展，每間客房的平均價格在增長7%後達到了歷史新高。無論是利率的上升，還是通貨膨脹的飆升，或是全球主要經濟體的放緩，都沒有抑制國際基金和大型國際集團對西班牙旅遊業的胃口。在飯店收購的投資方面，這一年以32.79億的交易額創下了歷史新高。根據數據，2022年的投資數字鞏固了一年前的上升趨勢，超過了3.1%，比2019年（新冠肺炎疫情發生前一年）的投資額增加了30%。
該諮詢公司的酒店投資報告在解釋這一增長時還揭示了一個非常相關的事實：投資者對豪華酒店的興趣，這推動了每間客房的平均購買價格上升到168,752歐元，比2021年達到的前一個記錄高出7%。與 2021 年成交的 127 家酒店和 19,043 間客房相比，2022 年西班牙共有133 家酒店進行了共計 17,754 間客房的交易，成交金額為 29.96 億美元。這一數字還包括買賣另外 30 項資產，包括用於新開發的土地和用於轉換為酒店，成交額為2.83億。
國際投資者一直是投資的主要驅動力，其業務總額超過23億，佔總數的72%。最相關的投資組合業務包括以色列酒店集團Fattal以 1.65 億美元從 KKR 和 Dunas Capital 手中收購巴利阿里群島的四家酒店和兩家公寓式酒店。就法國巨頭Eurazeo和加拿大PSP而言，他們從 Matutes家族擁有的El Corte Inglés 和 Palladium Hotel Group 購買了位於巴塞隆納、馬德里、科爾多瓦和奧維耶多的五家飯店，其擁有 800 間客房，以及波爾多的土地，價值約 1.4 億歐元。另一項對西班牙市場有影響的國際交易是新加坡基金GIC收購了SIG集團的多數股權，該集團擁有Sani和Ikos度假村品牌。整個交易的價值為23億歐元，SIG的資產包括在西班牙的兩家酒店，有864間客房。
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