物流商情新聞

Generali Tower (Photo credit Pexels)

Generali Group是義大利最大、全球第三的保險集團，計畫透過旗下「跨境基金」中不動產暨物流基金（Generali Real Estate Logistics Fund，GRELF），投資歐洲國際運輸走廊，這項規模達20億歐元的基金，鎖定物流相關資產，近期在西班牙啟動新一波收購，成功進佔伊比利半島灘頭堡。

GRELF總監Pierre-David Bayac表示，此次收購Logistic Park Montornés （蒙多奈斯物流園區）的行動，對該集團的泛歐策略而言意義重大。他強調巴塞隆納據點對物流業而言具有相對特殊的吸引力，儘管Generali不動產已經在義大利、法國、波蘭及荷蘭等地完成物流園區的併購與管理。

Logistic Park Montornés園區占地1萬3,000平方公尺，位於巴塞隆納Montornés del Vallès，距離市中心約30公里，並緊鄰連結西班牙與法國的AP-7高速公路。該園區係由北美與歐洲知名物流不動產開發商Scannell Properties 西班牙分公司開發，在2023年10月完工，獲得A級能效與Breeam新建築兩項認證。該公司西班牙暨葡萄牙區總經理Javier Inchauspe表示，他們將積極為園區租戶與投資者尋求長期合作機會，並期待透過這次收購與Generali攜手，共同拓展西班牙物流市場。

本次併購案是由全球最大、知名併購律師事務所DLA Piper提供法律及稅務建議，房地產技術工程顧問dokei RE公司與丹麥Ramboll（瀚博）環境工程集團負責技術與環境評估，Knight Frank（萊坊）則是在商業營運方面提供協助。賣方Scannell則是請大成（Dentons）律師事務所擔任收購案顧問。

Ｇenerali集團持續專注於包含西班牙在內的歐洲關鍵物流樞紐，強化該公司在歐洲主要市場的投資布局。透過本次收購案，將地理位置優越、符合永續發展標準的現代化基礎設施納入投資組合，進一步突顯了巴塞隆納在物流領域的重要戰略地位。